Ежемесячно каждый житель многоэтажки достает из своего почтового ящика квитанцию для платы по счетам. В квитанции детально расписано, сколько гражданин должен заплатить за каждый вид коммунальных услуг. Есть здесь и строчка «Квартирная плата». Мы расскажем, какие именно услуги прячутся за этим словосочетанием.
Квартплата рассчитывается отдельно по каждой квартире, согласно ее квадратуре. Для примера мы берем стандартную девятиэтажку, оборудованную газовыми плитами и лифтом. Стоимость совокупности услуг составляет 1 гривна 94 копейки за все. Чтобы вычислить, сколько нужно платить именно вам, надо умножить 1 грн 94 копейки на квадраты вашей жилплощади. По Луганску средняя стоимость квартирной платы составляет примерно 100 гривен.
То есть, ежемесячно из бюджета семьи 100 гривен мы тратим на квартирную плату. Чтобы во дворе было чисто и уютно 17 гривен платим дворнику. Еще 50 копеек на то, чтобы мусорные баки были в порядке.
Дворник Дмитрий Калач, как и другие его коллеги, ежедневно в 5-утра берет свои инструменты и идет убирать на своих квадратных метрах чтобы, когда вы идете на работу, вам было приятно выходить из подъезда. Также сотрудники предприятий, которые обслуживают жилищный фонд, следят за тем, в каком состоянии находятся мусорные баки. При необходимости их моют, ремонтируют и красят
«Каждый день рано утром я выхожу на работу и осматриваю территорию, - рассказывает Дмитрий. – Смотрю, где мусор, ветки, пакеты, листва осенью, снег, наледь зимой и так далее. Все убираю, обрабатываю, чтобы жителям было приятно идти на работу, в школу и просто гулять во дворе с маленькими детьми».
Самая дорогая квартирная плата у луганчан, которые пользуются лифтом. Целых 36 гривен они платят за эту услугу.
Стоимость пользования лифтом состоит из технического обслуживания и ремонта, содержания диспетчеров, которые при необходимости помогут вам каких-либо неполадок, оплаты за электроэнергию, которая используется этим средством передвижения по этажам.
Оператор по лифтам Евгения Гульчак рассказывает, что сейчас лифты в Луганске работают намного лучшем, чем еще 10 лет назад.
«Когда же все-таки случается поломка и жители звонят, я сразу даю команду пульту, если через него не получается открыть двери лифта, тогда вызываю аварийку, - поделилась нюансами своей работы Евгения. – Пока аварийная бригада едет на место поломки, я разговариваю с людьми, чтобы они меньше переживали».
2 гривны 50 копеек вы тратите, чтобы в подвалах ваших домов не бегали крысы, мыши и не заводились другие неприятные соседи.
Регулярно люди в специальных костюмах ходят по подвалам многоэтажных домов и проводят дератизацию и дезинфекцию. То есть осенью и зимой уничтожают грызунов, а весной и летом вредных насекомых.
Дезинфетор Дмитрий Пугачев отметил, что эта работа заключается в обработке ядохимикатами подвалов, чтобы вредители не беспокоили жильцов.
По 50 копеек ежемесячно тратим на прочистку дымовентиляционных каналов, а также на подготовку дома к зимнему периоду. 5 гривен платим за свет в подъезде, 18 – за содержание систем водоснабжения.
Жилищники следят за тем, чтобы над подъездами и внутри всегда было светло. Также они постоянно прочищают дымовентиляционные каналы, контролируют состояние систем водоснабжения и водоотведения, чтобы предотвратить беду. Кроме того, каждый год перед запуском теплоносителя в зданиях проводится так называемая ревизия инженерных сетей, восстанавливается изоляция, заменяются аварийные участки и проводят другие необходимые работы.
«Мы постоянно смотрим, чтобы не было трещин и порывов в инженерных сетях, - рассказал газоэлектросварщик Евгений Забара. – Работа есть всегда, ведь жилой фонд не молодеет, но мы работаем качественно и на совесть, чтобы у наших жильцов возникало как можно меньше проблем. Чем лучше мы заварим трубу, тем суше будут подвалы, значит, не будет запахов, цвели и всех остальных неприятностей, связанных с влагой».
Последние 20 гривен мы потратим на содержание инженерных систем и элементы внешнего благоустройства
Задача жилищников - чтобы жители бесперебойно получали качественные услуги. Тепло, вода и свет должны подаваться круглосуточно. Чтобы это сделать инженерные системы, по которым подаются энергоносители, должны быть в порядке. Стоит отметить, что в услугу по содержанию инженерных систем и элементов внешнего благоустройства не входит проведение капитального ремонта подъездов. Это уже должна быть инициатива владельцев приватизированных квартир.
«Надо говорить о том, что задача ГКП именно обслуживать жилой фонд, содержать в порядке все инженерные системы, обеспечить возможность бесперебойной подачи электричества, воды и тепла, - рассказал директор ГКП «Жилсервис» Сергей Шатохин. – Мы должны производить аварийные ремонты порывов, содержать двор в чистоте, следить за состоянием работы лифта, внешним конструктивом дома. То есть обслуживание – это только обслуживание: содержание дворника, электрика, дезинфектора, слесаря, кровельщика, газоэлектросварщика, диспетчеров и так далее, которые будут производить плановые и аварийные работы. За это собственно и платятся 100 гривен. А все, что касается капитального ремонта – это уже должно производиться совместно с жителями, потому как это их непосредственная собственность».
У коммунальщиков каждая копейка на отдельном счете. Поэтому, когда жители не платят за все эти услуги, которые входят в термин «квартирная плата», предоставлять их качественно становится довольно трудно.
Когда все сделано в срок и качественно, то этой работы якобы и не видно, а если недели две дворник не возьмет веник, слесарь не заварит дыру в трубе, а специалист не отремонтирую лифт, будет ли тогда комфортной жизнь в многоэтажке?
Пресс-служба Луганского городского совета