Депутати Луганської міської ради під час чергової сесії розглянули та затвердили Положення про дольову участь співвласників у поточному та капітальному ремонтах багатоквартирних житлових будинків міста Луганська.
Цей документ, як зазначають фахівці, розроблено з метою забезпечення допомоги власникам та наймачам приміщень, квартир або кімнат у виконанні поточних та капітальних ремонтів, що проводяться у багатоквартирних житлових будинках міста та знаходяться на балансах комунальних управляючих компаній.
В Положенні, зокрема зазначено, що обсяг робіт із поточного та капітального ремонту житлового будинку та його конструктивних елементів, технічних пристроїв, внутрішньобудинкових систем та елементів зовнішнього благоустрою визначається виконавцем послуг в порядку, передбаченому «Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затверджених наказом Держкомунгоспу України.
Власники (наймачі) беруть участь у формуванні обсягів робіт з поточного та капітального ремонту шляхом подання відповідних заяв та звернень.
Виконавець послуги та його субпідрядники зобов’язані доводити до відома власників та наймачів інформацію про плани з виконання поточного та капітального ремонтів.
Подана управителем (виконавцем послуги) інформація про виявленні несправності й ушкодження, усунення яких потребує капітального ремонту, є підставою для включення житлових будинків у титульні списки для робіт, що виконуються за бюджетні кошти.
Згідно пунктам Положення, поточний ремонт здійснюється коштом власників (наймачів) як правило шляхом сплати вартості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Затвердження плану-графіка поточного ремонту житлового будинку, його конструктивних елементів, технічних пристроїв, внутрішньобудинкових систем та елементів зовнішнього благоустрою відбувається управителем (виконавцем послуги) за наявності згоди власників.
Питання дольової участі власників у капітальному ремонті житлового будинку та поточному ремонті (за наявності заперечень з боку власників чи наймачів) розглядаються зборами власників.
Дольова участь власників у кошторисній вартості робіт з ремонту (при залученні бюджетних коштів) як правило, встановлюються в розмірі від 15%, але може коливатися залежно від виду робіт та їхньої вартості.
Кошти сплачуються власниками на спеціальний рахунок, відкритий для співфінансування ремонту будинку одним платежем або рівними частками згідно встановленого графіку, в тому числі шляхом включення вартості робіт в помісячний розрахунок тарифу за будинком.
Технічний нагляд за ремонтом об’єктів житлового фонду здійснюють розпорядник бюджетних коштів, управитель або інша особа в установленому порядку. Приймання робіт здійснюється на підставі акту приймання-здавання виконаних робіт, який підписують субпідрядник, виконавець послуги, будинковий голова (якщо такий обраний), один чи декілька власників.
На роботи обов’язково надається гарантійний термін, який визначається залежно від виду робіт згідно чинного законодавства.
Прес-служба Луганської міської ради