Главная задача – эффективно использовать имущество громады

Один из основных источников наполнения нашего с вами городского бюджета, именно той копилки, которая, по сути, и есть постоянный источник обеспечения достойной жизнедеятельности Луганска, является коммунальное имущество громады. Грамотно им распорядиться - задача не из легких, однако, судя по результатам, управление коммунального имущества Луганского городского совета с этим справляется успешно. Да, 20% от суммы, полученной в итоге приватизации, уходит в бюджет государства, но оставшиеся средства вливаются в поток городского финансирования, а это наши с вами деньги.
Главной задачей данного управления (к слову, в его компетенции находятся исключительно нежилые помещении) и является качественное руководство коммунальным имуществом, обеспечение его эффективного использования, способствование планомерному и полноценному поступлению средств от приватизации и аренды, а также дальнейшее формирование сети объектов, которые являются собственностью территориальной громады Луганска. Одним из источников доходов города и являются средства, полученные от использования коммунального имущества громады, а точнее - плата за аренду и поступление финансирования от его приватизации. И как итог, наше с вами экономическое благополучие и благополучие города в целом напрямую зависит от плодотворной работы многих структурных подразделений Луганского городского совета, в том числе - и от управления коммунального имущества.
За прошедший год план по приватизации коммунального имущества был выполнен на 126%. Иными словами, фактически в бюджет города поступило 17 млн 640,6 тысячи гривен, при плановых 14 млн. И это несмотря на то, что продано было площадей меньше, чем за аналогичный период 2007 года, к тому же объекты продажи в большинстве своем были с высокой степенью износа и практически не выгодны для вложения инвестиций. К примеру, полуразрушенные строения на Острой Могиле (№ 157 а и № 58) были реализованы по рыночной цене, сравнимой с ценой объекта в идеальном состоянии в коммерческой части города.
Удачно стартовавшее в октябре 2007 года начинание – передача в аренду коммунального имущества исключительно на конкурсной основе, было продолжено и в минувшем году. Это, прежде всего, открытость и публичность процесса, что позволяет привлечь максимальное количество желающих, а также дает возможность передать в аренду имущество по максимально высокой арендной плате. По результатам проведения конкурсов процентные ставки, согласно конкурсным предложениям, по отдельным объектам увеличились в полтора-три раза, а это более 24 тысяч гривен в месяц дополнительных поступлений в бюджет. В 2008 году управлением было заключено 58 договоров аренды на объекты недвижимости, проведена работа по увеличению арендной платы. Так, средняя стоимость арендной платы за квадратный метр по договорам аренды, с учетом изменений относительно процентной ставки, составила 17 гривен. Все это позволило получить более 7,5 миллионов гривен от арендной платы, а это значительно больше, чем в 2007 году.
Впервые за многие годы активизировалась деятельность по формированию единого городского реестра, что в конечном итоге даст возможность наиболее эффективно контролировать процессы использования коммунальной собственности, упорядочена их техническая документация, проведена инвентаризация более 85% объектов, находящихся на балансе управления.
Также в минувшем году нашим управлением было рассмотрено 502 обращения юридических и физических лиц по вопросу оформления права собственности, в результате подготовлено 204 решения, а на основании принятых решений было оформлено и выдано 805 свидетельств на право собственности. Из них: на право частной собственности – 434, коммунальной – 274, совместной (областной) – 31, государственной – 66.
Наши специалисты проводят также претензионно-исковую работу, обеспечивают контроль за соблюдением выполнения условий по договорам купли-продажи, консультируют граждан и т.д. Уверен, что и впредь мы будем делать все для того, чтобы коммунальное имущество громады Луганска, а точнее рациональное и грамотное его использование, было стабильным и полноценным источником наполнения городского бюджета.