Жилищная проблема – одна из самых серьезных и наболевших в нашем обществе – особенно обострилась в постперестроечные годы, когда развалилась советская система предоставления бесплатного жилья гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. И наиболее остро это отразилось на тех гражданах, которые проживают в общежитиях, принадлежавших ранее предприятиям и различным ведомствам.
Не секрет, что многие из жильцов таких общежитий оказались под угрозой быть попросту выброшенными на улицу либо проданными вместе с общежитием новому собственнику, потому как содержать общежития обанкротившимся предприятиям либо находившимся на грани выживания стало не под силу и не по средствам.
Луганская городская власть не осталась равнодушной к своим горожанам, волею судьбы вынужденных проживать в общежитиях, осуществила конкретные меры по принятию в коммунальную собственность территориальной громады г. Луганска общежитий, ранее принадлежавших предприятиям города, и созданию надлежащих условий для проживания в них людей. Так, в течение последнего десятилетия в собственность города были переданы общежития, принадлежавшие компании «Лугансктепловоз», трамвайно-троллейбусному управлению, автосборочному заводу, тонкосуконному комбинату, общежитие медиков. Только за истекшие полгода город принял три общежития, ранее находившиеся на балансе Луганского станкостроительного завода и ООО «Оригинал». Сегодня в коммунальной собственности города находится 18 общежитий, в которых проживают более трех тысяч человек.
С целью создания максимально благоприятных условий по содержанию и обслуживанию общежитий в августе прошлого года все они были переданы с баланса нескольких коммунальных предприятий, обслуживающих жилой фонд города, на баланс одного предприятия – ГКП «Благоустройство» Жовтневого района. И надо сказать, что это принесло свои положительные результаты.
В настоящее время в общежитиях города восстановлены системы теплообеспечения, холодного водоснабжения и водоотведения, вентиляции, лифты, освещение мест общего пользования, произведен частичный ремонт кровли, конструктивов, внутридомовых систем водоснабжения и канализации, подводящих теплотрасс. Для бесперебойной подачи электроэнергии произведена замена подводящего силового кабеля. И это лишь небольшая часть той работы по содержанию и обслуживанию общежитий, которую в сложных условиях финансового дефицита проводит городское коммунальное предприятие «Благоустройство» Жовтневого района.
К слову, за короткий срок после принятия общежитий на свой баланс в августе 2010 года предприятию удалось надлежащим образом подготовить их к работе в осенне-зимний период, в результате отопительный сезон прошел, в основном, без крупных сбоев и аварийных ситуаций. Под контролем руководства предприятия находится и подготовка общежитий к предстоящему отопительному сезону.
Большое внимание уделяется обустройству прилегающей к общежитиям территории – весной высажены саженцы деревьев и цветы, спилен сухостой, регулярно выкашивается трава. Надо сказать, что в работах по благоустройству территории вокруг общежитий активнее стали участвовать жильцы.
Под самым пристальным вниманием властей города находится и обеспечение реализации жилищных прав жильцов общежитий. Приведен в порядок регистрационный учет граждан, проживающих в них, заключаются договоры найма жилья. Проведена инвентаризация зданий общежитий. Таким образом, созданы благоприятные условия для развернувшейся полным ходом приватизации жильцами комнат в общежитиях, при этом подготовка документов осуществляется в самые сжатые сроки. На сегодняшний день 559 жильцов общежитий реализовали свое право на приватизацию занимаемого ими жилья.
Впервые за многие годы городской власти Луганска и администрации ГКП «Благоустройство» Жовтневого района удалось достичь взаимопонимания с общественными организациями, принимающими участие в защите прав жильцов общежитий, что, в свою очередь, привело к положительному решению многих наболевших вопросов, непосредственно касающихся общежитий города. Да и большинство жильцов общежитий приходят к пониманию того, что, реализуя свое право на приватизацию, они становятся собственниками пусть не такого благоустроенного, как квартира, но жилого помещения и совместно с обслуживающим предприятием должны принимать активное участие в жизни общежития, его содержании, ремонте и благоустройстве.
Руслан Каража - директор ГКП «Благоустройство» Жовтневого района