Генеральний проектувальник - ДП «ДПІ «Луганськцивільпроект»
Директор інституту В.В. Клепачевський
Зам. директора з архітектури, головний архітектор проекту Л.І. Барилюк
Головний інженер проекту В.І. Журавльов
Генеральний план - містобудівна документація, що визначає принципові, основні напрями|направлення| розвитку, планування, забудови та іншого використання територій міста.
Генеральний план міста Луганська розроблений відповідно до основних принципів і стратегічних напрямів|направлень| містобудівного розвитку, прийнятих на першому етапі розробки - «Концепції генерального плану м. Луганська», затвердженої рішенням міської ради|поради| в 2006 році.
Завданнями генерального плану є:
▪ прогнозування потреби в територіях для розміщення житла, громадського обслуговування, виробництва, транспорту і комунікацій, інженерного устаткування, озеленення і благоустрою, комунального господарства, охорони навколишнього середовища і культурної спадщини;
▪ формування ефективної планувальної структури населеного пункту з визначенням межі населеного пункту, а також резервних територій для його розвитку;
▪ забезпечення норм санітарного й екологічного благополуччя населення;
▪ визначення принципів організації вулично-дорожньої мережі, системи транспорту, джерел водо- і енергопостачання, принципів каналізування, санітарного очищення, інженерної підготовки території та інших питань;
Виділені наступні терміни реалізації генерального плану:
- Розрахунковий термін, на який розраховані всі основні проектні рішення Генерального плану до 2029 року.
- Пропозиції|речення| щодо реалізації рішень|розв'язань| на перші 10 років.
- Перспектива (модель) на період, наступний|слідуючий| за розрахунковим терміном,| визначає основні напрями|направлення| стратегії містобудівного розвитку.
Місто Луганськ належить до великих груп поселень. Характеризується низькою щільністю населення, середнім рівнем забудованих земель. Існуюча територія міста - 25,654 тис. га По характеристиці стадійно-еволюційного розвитку м. Луганськ можна віднести до індустріальних міст.
Житловий фонд Луганської міськради (без урахування м. Щастя), за даними головного управління статистики у Луганській області, станом на 01.01.2008 р. складає 9247,556 тис. м2 загальної площі, у тому числі, Луганськ - 8764,078 тис. м2;
За типом забудови, від загальній площі:
- багатоквартирна - 61,1%;
- садибного типу -35,5%
-гуртожитки - 3,4%.
Середня забезпеченість житлом складає 19,8 м2/чол.
Населення Луганської міськради на 1.01.2008 р (без урахування м. Щастя, що знаходиться на значній відстані від міста) складає 467,9 тис. чол., у тому числі, м. Луганськ - 441,8 тис. чол.
В місті історично склалися 5 значних промислових районів: Центральний, Західний, Південно-Західний, Південний, Східний, а також окремо розташовані промислові групи і локальні підприємства.
Проектними пропозиціями передбачається архітектурно-планувальна організація промислових територій у такому вигляді:
- збереження промислових майданчиків, які використовуються підприємствами металообробки і машинобудування в Центральному промрайоні;
- розвиток Південно-західного, Південного І та Південного ІІ, Східного, Александрівського і Ювілейненського промрайонів з освоєнням резервних територій;
- перепрофілювання деяких підприємств з нерентабельним виробництвом на об'єкти галузей, що розвиваються з високими технологіями;
- в центральній частині міста (Північно-західний промисловий район) пропонується з промислової забудови вивести близько 130 га, які передбачаються для озеленення і забудови об'єктами громадського призначення;
- пропонується розвиток утворення сучасних високопродуктивних підприємств з новітніми технологіями і конкурентно здатною продукцією.
Пропозиції щодо реорганізації промислово-виробничих утворень дозволяють вивільнити понад 90 га для іншого функціонального використання.
До 2019 року в місті мають бути здійснені заходи по відновленню базових виробництв, що існували в місті: машинобудування, промисловості будівельних матеріалів, електротехнічної галузі, індустрії цивільного будівництва, підприємств аграрно-промислового комплексу. У цей період необхідно забезпечити активну участь у виконанні Стратегії економічного і соціального розвитку області до 2015 року, постанови Кабінету Міністрів України про створення інноваційної інфраструктури.
У 2019 - 2029 рр. місто має перейти в період стійкого відтворення і наближення до соціально-економічної самодостатності громади.
Враховуючи планувальні обмеження, прогноз екологічного стану, існуючі трудові та культурно-побутові зв'язки з прилеглими населеними пунктами, вибрано стратегічний напрямок розвитку міста на захід і на південь. До складу міських земель пропоновано залучити населені пункти, що мають адміністративну підпорядкованість місту: м. Олександрівськ, смт. Ювілейне, селища. Дзержинське, Тепличне, а також сел. Фабричне, с. Розкішне Лутугинського району.
Контур нової межі в південно-західній, південній і східній частині міста був обумовлений об'їзною автомобільною дорогою М-04 «Знам'янка-Луганськ-Ізварине», що будується в даний час навколо Луганська.
Усього із суміжних з м. Луганськом земель включаються: землі Краснодонського району - 1402 га, Лутугинського - 5038,8 га., Сло'вяносербського району -1647,0 га, площа вказаних населених пунктів - 1978,2 га.
Загальна площа міста збільшиться на 9296,0 га і складе 34950 га. З них, потреба міста в додаткових територіях складе 3540 га.
Загальний обсяг нового житла складе 3285,0 тис. м2. Обсяги|обсяги| щорічного введення багатоквартирного житлового будівництва складуть 100 тис. м2.|
Житлове будівництво намічено розміщувати практично в усіх районах міста, а також передбачений територіальний розвиток прилеглих населених міст - смт. Ювілейне, м. Олександрівськ.
Поза існуючими межами пропонується використати 978,7 га. В основному це землі сільськогосподарського використання Лутугинського та Слов'яносербського районів.
При реалізації цих обсягів будівництва житловий фонд міста, із урахуванням вибуття існуючого з різних причин, зросте у 1,3 рази і становитиме у кінці розрахункового періоду 12,6 млн.м2 загальної площі, зокрема:
- багатоквартирний - 7,9 млн.м2;
- одноквартирний садибний - 4,7 млн.м2.
Середня забезпеченість населення житлом на кінець розрахункового терміну складе - 27,4 м2 на мешканця, проти 19,8 м2 на 1.01.2008 р., зокрема:
- в багатоквартирному фонді - 26,3 м2 на 1 мешканця;
- в одноквартирному садибного типу - 29,6 м2 на 1 мешканця..
Із|із| загального|спільного| розміру територій, передбачених для нового житлового будівництва, під багатоквартирне житлове будівництво визначено 355 га| і під садибне - 1460 га|.
У південному напрямку|направленні| намічається подальший|дальший| розвиток житлового району «Відний|показний|», де окрім|крім| садибної забудови з'являться|появлятимуться| квартали багатоповерхового житла. На південь від «Відного|показного|», на землях|грунтах| Краснодонського району, - житловий район «Тернове» переважно з|із| садибним типом житла. На захід від обласної клінічної лікарні буде побудований|спорудити| мікрорайон «Мар'євскій», в районі колишнього військового|воєнного| містечка ЛВВАУШ - житловий комплекс змішаної забудови з|із| квартирами підвищеного комфорту.
У західному напрямку|направленні|, в районі торгових|торгівельних| центрів| «Метро», «Епіцентр», передбачено будівництво житлового району «Західний», тип забудови -| багатоповерховий, багатоквартирний. Далі, ділянка між об'їзною дорогою і існуючою забудовою смт|. Ювілейне (землі Лутугинського району), також намічається під житлове будівництво.
Розвиток соціальної сфери. Передбачено формування соціальної інфраструктури шляхом збільшення потужностей та оптимізації мережі закладів та установ, що надають послуги населенню, з метою забезпечення умов та комплексності надання послуг на всій території міста.
Генеральним планом передбачено комплекс рішень по збільшенню долі пасажирських перевезень на міському електричному транспорті.
Передбачається збереження існуючої трамвайної мережі з подальшим її розвитком - будівництво 8,5 км колій по вулицях: Оборонній, 50-лєтія Оборони Луганска, Лєніна.
Передбачається збереження існуючої тролейбусної мережі з подальшим її розвитком - будівництво 11,5 км по «пробивці» вул. Газєти «Луганская Правда», вул. Побєдоносній, вул .Лєрмонтова і вул. Коцюбінского.
Мережа автобусних перевезень буде розвиватися шляхом створення нових маршрутів в районі масової забудови на окраїнах міста - протяжністю 84,0 км.
До основних природоохоронних заходів відносяться:
Впорядкування промислових територій.
Загальна площа промислових і комунально-складських територій міста складає 942 га.
Генпланом пропонується:
- технічна реструктуризація підприємств базових галузей;
- впровадження нових систем регулювання промислових викидів;
- організація нормативних санітарно-захисних зон шкідливих в екологічному відношенні об'єктів згідно їх класу шкідливості;
- винесення окремих підприємств з території житлової забудови загальною площею 94 га.
Оздоровлення стану атмосферного повітря:
- виключення транзитного руху автомобілів з житлових районів і мікрорайонів;
- розвиток пасажирського транспорту на електротязі та збільшення парку автомобілів та автобусів на газоподібному паливі;
- озеленення придорожних територій з урахуванням властивостей зелених насаджень;
- висока якість дорожнього покриття;
- створення автотранспортних обхідних доріг навколо міста;
- виведення з житлової зони автобаз, авторемонтних майстерень, автопарків, станцій технічного обслуговування і інших подібних об'єктів;
- удосконалення системи екологічного контролю автотранспортних засобів.
З урахуванням екологізації промислових підприємств очікується зменшення викидів на 50%.
Утилізація і переробка комунальних відходів
Створення нового полігону ТПВ, сміттєпереробного комплексу потужністю 100 тис. т/рік зі створенням ділянки промислового компостування.
Розташування вказаних об'єктів пропонується на землях Лутугинського району поблизу балки Мащинський яр (І-й варіант) і балки Плоскої (ІІ-й віріант) на відстані відповідно 3,2 км, 6,8 км від проектної межі міста (південь смт. Ювілейне).
Для оздоровлення водного басейну міста передбачається:
- поліпшення гідрологічного і санітарного режиму річок шляхом розчищення русел рік. Лугані і Вільхової від мулу;
- облаштування прибережних захисних смуг по ріках Лугань і Вільхова;
- будівництво 16 комплексів очисних споруд на р. Лугань і 12-ми - на р. Вільхова;
- реконструкція задамбових водовипусків;
- удосконалення методів очищення стічних вод;
- вимірювання системи промводопостачання, зі зменшенням витрат води в оборотному водопостачанні і скорочення забору води із р.р. Лугань і Вільхова;
- реконструкція системи промзливової каналізації на території ВАТ ХК «Луганськтепловоз»;
- зниження рівня грунтових вод в межах міської забудови на 136,0 га;
- будівництво захисних дамб - 27,4 км;
- будівництво Сабовського водосховища для протипаводкового захисту міста.
Зелені насадження загального користування:
Площа озеленених територій загального користування (парки, сквери, бульвари), що розміщуються на території міста складають близько 260 га. На одного мешканця по Луганській міськраді приходиться 8,9 м2/чол., що значно нижче нормативного показника (21,4 м2/чол.) Площа нового зеленого будівництва загального користування повинна скласти більше 1000 га.
В складі проекту розроблена схема озеленення міста, до якої увійшли пропозиції, щодо створення нових парків:
- на вільних від забудови територіях;
- на базі існуючих лісових масивів і лісопарків.
Проектом передбачається розвиток рекреаційної інфраструктури, створення водних, наземних прогулянкових маршрутів. Проектна площа нових рекреаційних територій може скласти 440 га, проектна ємність територій масового короткочасного відпочинку - біля 4,0 тис. чол.
Основне креслення Генерального плану.
План існуючого міста.
Схема магістральної мережі міста.
Карта районування території і міста за умовами наземного будівництва.
Еколого-містобудівне районування (прогноз).
Схема функціонального зонування зеленої зони міста.
Схема водопостачання.
Схема водовідведення.
Схема дощової каналізації.
Схема теплопостачання.
Схема газопостачання.
Схема електропостачання.
Схема мобільного зв'язку.
Схема ефірного мовлення та кабельного телебачення.
Схема джерел і ареалів шумового забруднення території міста від транспорту (прогноз).
Схема джерел і ареалів шумового забруднення території міста від транспорту (існуючий стан).
Схема розташування м. Луганська в системі розселення.
Схема розвитку автобусного транспорту.
Схема розвитку міського електричного транспорту.