Основной задачей управления коммунальным имуществом Луганского городского совета (в дальнейшем Управление) является осуществление качественного управления коммунальным имуществом, обеспечение его эффективного использования, поступлений средств от приватизации, аренды имущества, которое находится в коммунальной собственности территориальной громады г. Луганска.В соответствии с планом доходов городского бюджета на 2009 год, поступления от аренды недвижимого имущества и приватизации нежилых помещений коммунальной формы собственности выполнены полностью.
Так, от аренды коммунального имущества Управлением в местный бюджет г. Луганска планировалось перечислить 6,5 млн. грн, а фактически было перечислено 7,4 тыс. грн, что составляет 114,5 % от планового задания.
Управлением проведено 15 конкурсов на право аренды коммунального имущества, на которых было предложено 132 объекта аренды общей площадью 8,9 тыс. кв. м., 50 объектов общей площадью 4,8 тыс. кв. м. - объекты недвижимого имущества, которые находятся на балансе Управления, 82 объекта общей площадью 4,1 тыс. кв. м. - на балансе бюджетных учреждений и ГКП, оформлено 56 соглашений о прекращении договоров аренды, а в 223 внесены изменения. По результатам проведения конкурсов можно отметить, что процентные ставки, согласно конкурсным предложениям, увеличились по отдельным объектам в 1,5 - 3 раза, что дает возможность городскому бюджету дополнительно получать свыше 20 тыс. грн в месяц. Средняя стоимость арендной платы 1 кв м по заключенным в 2009 году договорам аренды составляет 16,4 грн.
Управлением перевыполнено плановое задание на 2009 год относительно поступлений от приватизации и отчуждения имущества, вследствие чего бюджет пополнился на 12343,2 тыс. грн, или 100,6%, из которых от приватизации объектов коммунальной стоимости - 9470,9 тыс. грн.
В 2009 году подготовлено 8 проектов решений о включении в перечень объектов коммунальной собственности, которые подлежат приватизации путем продажи на аукционе и выкупа. Общее количество объектов, включенных в перечни подлежащих приватизации - 58. Способ приватизации по объектам, включенным в перечни: выкуп - 53, аукцион - 5.
Проведена инвентаризация 127 объектов недвижимости - нежилых помещений, которые состоят на балансе Управления, вследствие которой (инвентаризации) были изготовлены технические паспорта, а также оформлено право коммунальной собственности на вышеуказанные объекты.
Проведено 28 заседаний конкурсной комиссии в целях обеспечения проведения оценки объектов приватизации, аренды, постановки на баланс.
Рассмотрена и утверждена 241 экспертная оценка, из них 68 - для приватизации и 173 - для расчета арендной платы.
Также необходимо отметить, что за отчетный период специалистами Управления было рассмотрено 231 обращение юридических и физических лиц по вопросу оформления права собственности. В результате подготовлено 208 решений об оформлении права собственности. На основании принятых решений в 2009 году оформлено и выдано 655 свидетельств на право собственности.
В связи с ухудшением экономической обстановки допущен рост задолженности по арендной плате на 238,3 тыс. грн, или на 72,8% в сравнении с 2008 годом. Поэтому большое внимание уделяется претензионно-исковой работе. В 2009 году специалистами отдела контрольно-юридической работы Управления было подготовлено и передано 33 исковых заявления в хозяйственный суд и суд общей юрисдикции на сумму 549,8 тыс. грн, из которых 10 исковых заявлений включали в себя требования о принудительном освобождении арендуемых помещений, 2 иска включали требования о взыскании неустойки по договорам купли-продажи и 1 иск о расторжении договора купли-продажи. Согласно решениям суда взыскано 339,8 тыс. грн, а также в настоящий момент 22 решения суда находятся на исполнении в ОГИС на общую сумму 435,2 тыс. грн.
В течение 2009 года специалистами Управления проводилась работа, связанная с передачей бесхозного имущества в судебном порядке в коммунальную собственность г. Луганска. Так, судами города Луганска были вынесены решения, в соответствии с которыми в коммунальную собственность территориальной громады г. Луганска были переданы 14 объектов недвижимого имущества. Управление приняло участие в 489 судебных заседаниях по гражданским делам, связанным с признанием права собственности.
В заключение хочу отметить, что, несмотря на экономическую обстановку в стране, Управление полностью справилось с поставленной задачей на 2009 год относительно пополнения местного бюджета. Сотрудниками Управления будут приняты все необходимые меры, связанные с выполнением намеченных планов относительно пополнения городского бюджета в 2010 году.
В.Катран, начальник управления коммунальным имуществом Луганского городского совета