На початку 2011 року прийнято Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності», який суттєво спростив дозвільні та погоджувальні процедури в будівництві. Відтоді рівень державного регулювання й контролю при спорудженні об’єктів будівництва залежить від їх складності.
Так, усі об’єкти будівництва поділяються на п’ять категорій складності, яка визначається проектною організацією спільно із замовником будівництва на підставі класу наслідків (відповідальності).
Характеристики можливих наслідків відмови об’єктів будівництва наведено в таблиці.
Тепер розглянемо порядок здійснення будівництва об’єктів різної категорії.
Для будівництва індивідуального (садибного) будинку площею до 300 м2 громадянину потрібно:
1) оформити будівельний паспорт забудови земельної ділянки (термін цієї процедури займає 10 днів);
2) надіслати повідомлення про початок будівництва (1 день);
3) почати проведення будівельних робіт (за угодою);
4) зареєструвати декларацію про готовність об’єкта до експлуатації (10 днів).
Порядок здійснення будівництва об’єкта I–III категорії складності відбувається в такі етапи:
1) містобудівні умови та обмеження (7 днів);
2) технічні умови (15 днів, 30 днів у разі необхідності їх узгодження);
3) розроблення проектної документації (за угодою);
4) реєстрація декларації про початок будівельних робіт (5 днів);
5) проведення будівельних робіт (за угодою);
6) реєстрація декларації про готовність об'єкта до експлуатації (10 днів).
Порядок здійснення будівництва об’єкта IV–V категорії складності:
1) містобудівні умови та обмеження (7 днів);
2) технічні умови (15 днів, 30 днів у разі необхідності їх узгодження);
3) розроблення проектної документації (за угодою);
4) експертиза проектної документації (до 30 днів, 90 днів – для об’єктів, які становлять підвищену ядерну та екологічну небезпеку);
5) отримання дозволу на виконання будівельних робіт (10 днів);
6) проведення будівельних робіт (за угодою);
7) підготовка акта готовності об’єкту та надання сертифіката (10 днів).
8) прийняття об’єкта в експлуатацію.
