За результатами опрацювання проектів законів України «Про особливості права власності у багатоквартирному будинку» і «Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо особливостей права власності у багатоквартирному будинку» Голова Держпідприємництва Михайло Бродський погодив розроблений Мінрегіоном документ.
Відтак, законопроектом передбачається можливість прийняття співвласниками багатоквартирного будинку рішення щодо управління без створення об’єднання співвласників багатоквартирних будинків.
Ініціативна група з трьох співвласників зможе ініціювати розгляд питань про форму управління будинком, обрання або зміну керуючого, проведення капітального ремонту будинку, порядку користування спільним майном.
Законодавчо пропонується включити до переліку загального майна в багатоквартирному будинку права на земельну ділянку, на якій розташований будинок і його прибудинкова територія, а також заборонити поділ та виділення в натурі частки спільного майна в багатоквартирному будинку.
Передбачається, що управління спільним майном багатоквартирного будинку може здійснюватися управителем на підставі договору.
Окрім того, пропишуть такі порядки:
— щодо прийняття рішень співвласниками щодо управління спільним майном, у тому числі у випадку, коли ОСББ не створено;
— щодо скликання та проведення загальних зборів співвласників;
— щодо визначення голосів, які належать кожному співвласнику, пропорційно площі квартири або нежитлового приміщення співвласника багатоквартирного будинку по відношенню до загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.
